Maison - À vendre 11269722
2 275 000 $
119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
+52
Toutes les photos
296.6 m2
Surface habitable
19
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
Description

Découvrez ce joyau rare, une demeure centenaire alliant charme authentique et préservation soignée. Avec ses vastes proportions, ses hautes fenêtres baignées de lumière et ses détails d'époque intacts (parquets, moulures), cette maison offre une âme introuvable dans le neuf. Entre élégance extérieure et atmosphère sereine, chaque espace invite à la quiétude. Idéale pour les amoureux d'histoire et de beauté pérenne, cette propriété unique marie parfaitement cachet d'antan et confort de vie moderne. Un véritable coup de coeur.

Bienvenue dans cette grande maison de 3 000 pieds carrés construite par Payne, sur trois étages, comprenant 4 chambres, 3+1 salles de bains modernes , un garage détaché et un parking pour 2 voitures.
Planchers en bois franc d'origine et moulures en chêne méticuleusement entretenus.
Grand sous-sol aménagé avec planchers en bois franc et foyer au gaz.
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, comprend une foyer et un coin lecture adjacent.
Profitez du dîner dans la salle à manger formelle ou d'un repas informel dans la dinette juste à côté de la cuisine moderne à aire ouverte.
La chambre principale comprend une salle de bains ensuite avec chauffage au sol.
La quatrième chambre, très confortable, est équipée d'une cheminée, d'un bureau encastré et d'une bibliothèque.
La pièce à aire ouverte du dernier étage peut facilement servir de grande chambre principale, de salle de cinéma, de salle de fitness personnelle ou d'espace de loisirs pour toute la famille.
L'arrière-cour comprend une grande terrasse et un patio en Unistone.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lessive et sèche-linge. Réfrigérateur et congélateur supplémentaires au sous-sol.

EXCLUSIONS
1 chandelier dans la salle à manger et 2 sconces murales. 1 chandelier dans le couloir du rez-de-chaussée, 1 chandelier dans le salon, 1 luminaire dans la chambre principale au deuxième étage, 2 chandeliers dans 2 autres chambres du deuxième étage.

Informations
Général
Référence
11269722
Prix
2 275 000 $
Pièces
Pièces
19
Chambres
4
Salles de bain
3
Salles d'eau
1
Surfaces
Surface habitable
296,6 m²
Surface terrain
418,1 m²
Finances
Taxe foncière
12 856 $
Taxe d'habitation
1 064 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 574 900 $
Bâtiment 762 700 $
Total 1 337 600 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 12 856 $
Taxes scolaires (2025) 1 064 $
Taxe d'eau (2025) 299 $
Total 14 219 $
Caractéristiques supplémentaires
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Type de bâtiment Isolé (détaché)
Matériaux de construction Brique
Clôture Bordé par des haies
Clôturé
Caractéristiques du foyer Foyer au bois
Foyer au gaz
Détails des fondations Béton coulé
Chauffage Biénergie
Eau chaude
Gaz naturel
Électricité
Niveaux À étages
Caractéristiques du terrain Autoroute
Garderie/CPE
Golf
Parc
Piste cyclable
Ski de fond
Train de banlieue
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Caractéristiques du stationnement Détaché
Détaché
Pavé uni
Simple largeur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Égouts Municipalité
Reprise/Contrôle de justice Non
Services publics Eau raccordée
Gaz naturel raccordé
Égout raccordé
Électricité raccordée
Source d'eau Municipalité
Caractéristiques des fenêtres Guillotine
Informations complémentaires
Dimensions du terrain 90 X 50 p / 27,43 X 15,24 m
Délai d'occupation 90 jours
Photos
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+52
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Localisation
119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
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Prix de la propriété ≥ 1 000 000 $ : minimum 20%

Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%

3-4 plex : minimum 10%
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113 750,00 $ 2 275 000,00 $
Ou
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Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
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