Vendu
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Appartement - Vendu

Saint Laurent

#403 - 2355 Rue Wilfrid-Reid H4R0P9
  • Appartement
  • 73,1 m²
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 2355 Rue Wilfrid-Reid

Référence : #19661247
514.867.0777 514.426.4545

Superbe unité de coin au 4e étage du WR3 avec vues imprenables sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Ce condo lumineux et de qualité inclut électroménagers, luminaires, stores, 1 garage intérieur et 1 rangement. Construit avec des cloisons en béton pour une insonorisation supérieure, l'édifice certifié LEED Or assure de faibles coûts énergétiques, avec eau chaude incluse dans les frais de condo. Gym, terrasse sur le toit et salon des résidents. À deux pas du REM, cafés, restos et parcs. Disponible pour possession dès maintenant -- contactez-moi pour une visite!

Superbe Condo de Coin au WR3 -- Emplacement de Choix à Bois-Franc

Découvrez cette lumineuse et spacieuse unité de coin située au 4e étage du prestigieux immeuble WR3, offrant une vue imprenable sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et des cloisons en béton, cette propriété assure une insonorisation optimale et une durabilité remarquable.

Caractéristiques principales :
2 chambres | 1 salle de bain
Électroménagers, luminaires et habillages de fenêtres inclus
1 garage intérieur + 1 espace de rangement
Certifié LEED Or pour efficacité énergétique et faibles coûts
Eau chaude (gaz naturel) incluse dans les frais de condo

Commodités de l'immeuble :
Salle d'entraînement entièrement équipée
Terrasse sur le toit avec vues panoramiques
Salon des résidents pour détente et réception

Emplacement imbattable :
À quelques pas de la nouvelle station REM
Proche de cafés, restaurants, IGA et pharmacie
À proximité des parcs, transports en commun et services essentiels

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des projets les plus convoités de Bois-Franc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !











INCLUSIONS
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, habillages de fenêtres

EXCLUSIONS
Effets personnels du locataire

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 19 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 20 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 21 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 22 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 23 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 24 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 25 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 26 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 27 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 28 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces image 29 - Appartement À vendre Saint-Laurent Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Charges 364 $ / mois
Référence 19661247
Unité 403
Étage 4
Nombre d'unités 1
Année de construction 2020
Taxe municipale 3 842 $ / an
Taxe scolaire 367 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 73,1 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Manivelle
Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé
Interphone
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Services disponibles Aires communes
Chute à déchets
Détecteur d'incendie
Espace de rangement intérieur
Espace pour bicyclette
Salle d'exercice
Terrasse sur le toit
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Particularités Unité de coin
Vue Sur la montagne
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Efficacité énergétique LEED
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Niveau 4
Pourcentage de quote-part 1.83%
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 63 400 $
Évaluation Bâtiment 533 200 $
Total 596 600 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 3 842 $
Taxes scolaires (2025) 367 $
Total 4 209 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (7½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
4 Salon 12.0x10.11 pi
4 Salle à manger 9.8x10.11 pi
4 Cuisine 10.2x8.10 pi
4 Salle de bains 7.10x5.2 pi
4 Chambre à coucher principale 13.10x9.10 pi
4 Salle de bains 8.9x5.1 pi Ensuite
4 Chambre à coucher 11.4x8.5 pi
Voir l'inscription originale
Référence :
#19661247

Jordan Bieri
Courtier immobilier résidentiel
514.867.0777 514.426.4545



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