Duplex - Vendu
Saint Laurent
- Duplex
- 207,9 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 1965-1967 Rue St-Germain
***POSSIBILITÉ D'OCCUPATION COMPLÈTE ET DE CONVERSION EN TRIPLEX*** (doit obtenir l'approbation de la ville). Duplex rénové dans un emplacement central de Ville-Saint-Laurent à 750 mètres de la nouvelle station REM. Beaucoup de rénovations et d'améliorations apportées à l'immeuble au fil des ans (voir déclaration du vendeur). Une opportunité unique d'acquérir un duplex clé en main avec potentiel de revenus supplémentaires avec achèvement de l'unité du sous-sol.
PRÊT POUR LA CONVERSION DE TRIPLEX. L'acheteur devra obtenir les approbations de la ville. Il y a déjà 3 compteurs d'hydro et les issues de secours au sous-sol ont déjà été créées. Les murs du sous-sol ont été pulvérisés à l'uréthane. Il ne restera plus qu'à ajouter des murs et aménager des séparations, salle de bain et cuisine. Les images de la pelouse extérieur et du sous-sol sont mises en scène numériquement pour fournir une vue du produit fini prévu.
Rénovations et améliorations de bâtiments :
1965 :
-Plancher d'origine sablé 2013
-Nouveau plancher de la cuisine 2013
-Comptoir de cuisine installé (granit) 2013
-Rénovation de la salle de bain - nouvelle baignoire, toilettes, vanité, plomberie (pex/pvc) carrelage chauffant
-Thermos dans certaines fenêtres 2021
-Balcon arrière 10'x16' bois traité 2014
-Balcon avant en fibre de verre 4'x8' en 2014
-Balcon avant garde-corps en verre 2015
-Porte balcon avant 2015
-Chauffes Convectair 2013
1967 :
-Plancher d'origine sablé 2013
-Nouveau plancher de la cuisine 2013
-Comptoir de cuisine installé (granit) 2013
-Rénovation de la salle de bain - baignoire, douche, toilette, vanité, plomberie (pex/pvc) carrelage chauffant
-Thermos dans certaines fenêtres 2021
-Balcon arrière 10'x16' bois traité 2014
-Balcon avant en fibre de verre 4'x8' en 2014
-Balcon avant garde-corps en verre 2015
-Porte balcon avant 2015
-Câblage en cuivre dans tout l'appartement 2013
-Chauffes Convectair 2013
-Habillages de fenêtres sur mesure
Imeuble :
-Toit inspecté tous les deux ans gravier ajouté en 2021
-Plancher acrylique du garage 2021
-Allée pavé-unis 2017
-Clôture 2017
-Haie de cèdres 2017
-Tous les rebords de fenêtre 2015 (sauf les fenêtres de la salle de bain)
-Système de drain français 2016 (garanti à vie)
-Porte d'entrée 2016
-Porte de garage 2016
-Extension de garage solin noir 2016
-Soffites noirs 2016
-Conduite d'égout à la ville/conduite d'eau à l'immeuble 2016
-Mur de soutènement à l'allée 2017
-Fenêtre installée au code pour un 3e logement au sous-sol (sortie de secours) 2017
-Sous-sol en spray uréthane 2018
-Plafond du sous-sol en cellulose 2018
-Mortier rejointoiement façade 2021
-Mortier rejointoiement du reste de la bâtisse 2010
-3e panneau électrique 2015
-Escalier bois d'origine sablé 2014
-Mains courantes d'escalier en bois franc 2015
-Portes d'entrée des appartements 2015
INCLUSIONS
1965: électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse. 1967: électroménagers de cuisine, rideaux sur mesure, stores. Immeuble: luminaires d'escalier
EXCLUSIONS
1965 : mobilier et effets personnels. 1967 : meubles et effets personnels, luminaire de la salle à manger, laveuse et sécheuse
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Référence | 15983116 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Taxe municipale | 4 593 $ / an |
| Taxe scolaire | 521 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 51 600 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 207,9 m² |
| Terrain | 309,4 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Propane - Patio 1967 |
| Équipement disponible |
Foyer Propane Patio 1967 Thermopompe murale |
| Services disponibles | Buanderie |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Chauffé Intégré Tandem |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 9.44 x 10.67 m |
| Dimensions du terrain | 10.97 x 24.38 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 235 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 556 000 $ |
| Total | 791 100 $ |
| Taxes municipales (2023) | 4 593 $ |
| Taxes scolaires (2022) | 521 $ |
| Total | 5 114 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 11.2x15.8 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 9.2x8.8 pi | Plancher flottant | |
| RC | Cuisine | 9.2x9.11 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.5x11.8 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.5x10.5 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.8x10.5 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 11.3x13.4 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 9.3x9.0 pi | Bois | |
| 2 | Cuisine | 9.1x11.7 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 16.0x10.7 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.7x11.7 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 8.0x7.6 pi | Céramique | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 4.6x10.9 pi | Bois |